2025년 중기청 전세대출 연장 조건·서류·절차 총정리

 

 

청년 버팀목 전세대출(중기청 전세대출)은 저금리로 안정적인 전세 생활을 이어갈 수 있는 중요한 제도입니다. 하지만 연장 시기를 놓치거나 조건을 제대로 확인하지 않으면 재심사 과정에서 불이익을 받을 수 있습니다.
저는 실제로 3년 차 연장 과정을 거치면서 은행·정부 안내 자료를 모두 확인했고, 그 경험과 최신 정보를 기반으로 연장 가이드를 준비했습니다.

 

연장 가능 기간 및 횟수

• 기본 대출 기간: 2년
• 연장 가능 횟수: 최대 4회 → 총 10년 이용 가능
• 미성년 자녀 추가 연장: 자녀 1명당 2년 추가 → 최대 20년까지 가능
• 연장은 반드시 2년 단위로 진행

 

연장 조건

항목	조건
무주택 요건	신청자 및 세대원 전원 무주택
소득 기준	부부합산 5천만 원 이하 (신혼·다자녀는 상향 가능)
순자산 기준	3억 3,700만 원 이하
임대차 조건	동일 주택·임대인 계약 갱신 필수
신용 요건	연체·신용이상 없어야 함

 

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✔ 핵심 요약
- 연장 신청은 만기 1개월 전부터 2주 전까지 - 소득·자산·신용 요건 유지 필수 - 계약서 확정일자 꼭 받기

 

연장 신청 절차

1. 집주인과 계약 연장 협의
2. 계약서 작성 후 확정일자 받기 (주민센터·정부24)
3. 은행 앱 또는 지점에서 신청
4. 서류 제출 → 은행 심사
5. 대출 연장 계약 체결 및 실행

 

필수 서류 체크리스트

• 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
• 확정일자 받은 임대차계약서
• 주민등록등본 (세대원 포함)
• 소득증빙 (원천징수영수증, 급여명세서 등)
• 건강보험 자격득실확인서 (직장가입자)
• 재직증명서 (필요 시)
• 가족관계증명서 (자녀 관련 시)
• 전세보증보험 연장 증서 (해당 시)

 

연장 시 유의사항 & 팁

• 확정일자는 연장 필수 조건
• 소득 증가 시 금리 인상 가능 (0.3% 가산), 보증금 일부 상환으로 기존 금리 유지 가능
• 보증금 증액 시: 추가 대출 가능(총 보증금의 80% 이내, 심사 필요)
• 연체나 신용 하락은 심사 탈락 원인

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 연장 신청 시기는 언제가 안전한가요?
→ 만기일 30일 전부터 준비해 2주 전까지 신청 완료가 안전합니다.

 

Q. 중간에 이사해도 연장이 되나요?
→ 가능합니다. 단, 새 주택이 대출 요건을 충족해야 하며 새 계약서로 심사받아야 합니다.

 

Q. 연장 횟수를 다 채우면?
→ ‘버팀목 전세대출’로 전환해 계속 이용 가능(조건 일부 완화).

 

마무리

중기청 전세대출 연장은 “조건 유지”와 “기한 준수”가 핵심입니다. 미리 서류를 준비하고, 확정일자와 신청 시기를 놓치지 않는다면 안정적으로 10년 이상 제도를 활용할 수 있습니다.
올해 연장을 앞두셨다면, 지금 바로 계약서·서류·신용 상태를 점검해 두세요.