반응형 다세대주택1 126% 룰 시행, 전세대출 집주인 세입자 모두 피해 “이제 전세대출 받기 더 힘들어진다”는 말, 그냥 소문이 아닙니다.2025년 8월 28일부터 한국주택금융공사(HF)가 전세자금보증 심사를 강화하면서, 특히 빌라·다가구·원룸·오피스텔 같은 비아파트 시장에 큰 파장이 예상됩니다.정부는 전세사기를 막기 위한 제도라고 설명하지만, 시장에서는 “선량한 세입자와 집주인도 피해를 볼 수 있다”는 우려의 목소리가 커지고 있습니다. ‘126% 룰’이란 무엇인가? 새 기준의 핵심은 바로 공시가격 126% 룰입니다.집에 이미 잡혀 있는 선순위 채권(근저당 등)과 전세보증금을 합친 금액이해당 주택 공시가격의 126%를 넘으면 보증이 거절됩니다.즉, 보증이 거절되면 은행에서 전세대출도 실행할 수 없게 됩니다.과거에는 일정 금액(예: 보증금 2억 초과) 이상만 적용됐지만, 앞으.. 2025. 8. 29. 이전 1 다음 반응형
