2025년 노후주택 수리 지원금 총정리

오래된 집, 직접 고치지 말고 지원금부터 확인하세요!

요즘 주택 노후화로 인한 누수, 단열 불량, 곰팡이 문제 등으로 고민하는 분들 많죠.
특히 자가에 살고 계신 60대 이상 고령층이나 저소득 가구의 경우, 집을 고치고 싶어도 수리 비용이 부담돼 망설이는 경우가 많습니다.

하지만 정부와 지자체에서는 노후주택을 대상으로 다양한 집수리 지원 제도를 운영 중입니다.
모르면 못 받는 복지 혜택, 지금부터 꼼꼼하게 알려드릴게요!

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노후주택 수리 지원금이란?

노후주택 수리 지원금은 일정 기준에 부합하는 가구를 대상으로 집의 보수·보강 공사비 일부 또는 전부를 정부가 지원해주는 주거복지 제도입니다. 지원 대상은 보통 다음 조건을 포함합니다.

• ▶ 자가 주택에 거주 중인 저소득층 가구
• ▶ 20년 이상 된 단독주택 또는 15년 이상 된 공동주택
• ▶ 기초생활수급자, 차상위계층, 고령자 가구 등

 

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주요 지원 제도 한눈에 보기

지원 제도	지원 대상	최대 지원금	비고
주거급여 수선유지급여	중위소득 48% 이하 자가가구	최대 1,601만 원	전국 가능
서울시 안심 집수리 사업	서울 내 10년 이상 저층 주택	최대 1,200만 원	매년 공모 방식
경기도 노후주택 수리 지원	경기도 내 20년 이상 주택	최대 1,600만 원	기초수급자는 자부담 없음

 

1. 주거급여 수선유지급여 (전국 가능)

• 대상: 자가 소유자이면서 중위소득 48% 이하
• 지원 내용:
  • 경보수: 최대 590만 원 (3년 주기)
  • 중보수: 최대 1,095만 원 (5년 주기)
  • 대보수: 최대 1,601만 원 (7년 주기)
• 신청 방법: 읍·면·동 주민센터 또는 복지로

복지로 홈페이지 바로가기

 

✅ 전국 어디서나 신청 가능하며, 주택 상태에 따라 보수 등급이 나뉩니다.

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2. 서울시 안심 집수리 지원 (서울 거주자)

• 대상:
  • 10년 이상 노후 저층 주택
  • 반지하·옥탑방·주거취약계층 가구
• 지원 내용:
  • 주거취약계층: 최대 1,200만 원 (공사비 80%)
  • 반지하: 최대 600만 원 (공사비 50%)
  • 옥탑방: 최대 1,200만 원
• 신청 시기: 매년 1회 접수 (예: 2025년 4~5월 중)
• 신청 방법: 자치구청 주거복지과

✅ 서울시의 경우 특정 구조(반지하, 옥탑 등)에 대해 추가 지원이 가능해요.

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3. 경기도 노후주택 집수리 지원

• 대상:
  • 20년 이상 된 단독주택 또는
  • 15년 이상 된 소규모 공동주택
• 지원 금액:
  • 단독주택: 최대 1,200만 원
  • 공동주택: 최대 1,600만 원 (공용부 기준)
  • 기초수급자 등: 자부담 0원
• 신청 방법: 시·군·구청 도시재생과 또는 건축과

✅ 경기도는 공공건축사 상담부터 시공까지 지원 연계가 잘 되어 있습니다.

 

📌 주택 노후 지원금 상세 내용 확인 사이트

 

 

한국토지주택공사(LH) 주거급여 안내

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주거급여플러스

 

서울시 집수리닷컴

 

경기도청 도시재생과 안내

 

 

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신청 전 확인할 것

✔️ 주택이 자가 소유인지

✔️ 중위소득 조건에 부합하는지

✔️ 해당 지자체에 유사 지원사업이 있는지

✔️ 신청 기간 & 신청 서류 체크!

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마무리 TIP

노후주택 수리는 비용도 크고 준비도 번거롭지만,
정부 지원제도를 잘 활용하면 몇 백만 원의 공사비를 절감할 수 있습니다.

👉 "우리 집도 해당될까?" 싶다면, 가까운 주민센터나 구청 주거복지 담당자에게 문의부터 해보세요.
상담은 무료이고, 신청 자격이 안 돼도 다른 제도를 소개받을 수 있어요!