반응형 전세대출2 126% 룰 시행, 전세대출 집주인 세입자 모두 피해 “이제 전세대출 받기 더 힘들어진다”는 말, 그냥 소문이 아닙니다.2025년 8월 28일부터 한국주택금융공사(HF)가 전세자금보증 심사를 강화하면서, 특히 빌라·다가구·원룸·오피스텔 같은 비아파트 시장에 큰 파장이 예상됩니다.정부는 전세사기를 막기 위한 제도라고 설명하지만, 시장에서는 “선량한 세입자와 집주인도 피해를 볼 수 있다”는 우려의 목소리가 커지고 있습니다. ‘126% 룰’이란 무엇인가? 새 기준의 핵심은 바로 공시가격 126% 룰입니다.집에 이미 잡혀 있는 선순위 채권(근저당 등)과 전세보증금을 합친 금액이해당 주택 공시가격의 126%를 넘으면 보증이 거절됩니다.즉, 보증이 거절되면 은행에서 전세대출도 실행할 수 없게 됩니다.과거에는 일정 금액(예: 보증금 2억 초과) 이상만 적용됐지만, 앞으.. 2025. 8. 29. 2025년 중기청 전세대출 연장 조건·서류·절차 총정리 청년 버팀목 전세대출(중기청 전세대출)은 저금리로 안정적인 전세 생활을 이어갈 수 있는 중요한 제도입니다. 하지만 연장 시기를 놓치거나 조건을 제대로 확인하지 않으면 재심사 과정에서 불이익을 받을 수 있습니다.저는 실제로 3년 차 연장 과정을 거치면서 은행·정부 안내 자료를 모두 확인했고, 그 경험과 최신 정보를 기반으로 연장 가이드를 준비했습니다. 연장 가능 기간 및 횟수기본 대출 기간: 2년연장 가능 횟수: 최대 4회 → 총 10년 이용 가능미성년 자녀 추가 연장: 자녀 1명당 2년 추가 → 최대 20년까지 가능연장은 반드시 2년 단위로 진행 연장 조건항목조건무주택 요건신청자 및 세대원 전원 무주택소득 기준부부합산 5천만 원 이하(신혼·다자녀는 상향 가능)순자산 기준3억 3,700만 원 이하임대차 조.. 2025. 8. 8. 이전 1 다음 반응형
